施工总承包模式详细介绍
东莞联新钢结构公司简述:如何熟悉施工总承包模式。
一、施工总承包的含义
施工总承包，是指发包单位和个人将全部施工任务发包给一个施工单位或由多个施工单位组成的施工联合体或施工合作体，施工总承包单位主要依靠自已的力量完成施工任务。当然，经发包人同意，施工总承包单位可以根据需求将施工任务的一部分分包给其他符合资质的分包人。
与施工平行承发包相似，施工总承包的一般工作程序为施工图设计→施工总承包的招标→施工→竣工验收。一般情况下、招标人在通过招标选择承包人时通常以施工图设计为依据，即施工图设计已经完成，施工总承包合同一般实行总价合同。（东莞联新钢结构公司总承包电话:13712888052阙生）。
二、施工总承包的特点
1、费用控制
①在通过招标选择施工总承包单位时，一般都以施工图设计为投标报价的基础，投标人的投标报价较有依据。
②在开工前就有较明确的合同价，有利于业主对总造价的早期控制。
③若在施工过程中发生设计变更，则可能发生索赔。
2、进度控制
一般要等施工图设计全部结束后，才能进行施工总承包单位的招标，开工日期较迟，建设周期势必较长，对进度控制不利。这是施工总承包模式的缺点，限制了其在建设周期紧迫的工程项目中的应用。
3、质量控制
项目质量的好坏很大程度上取决于施工总承包单位的选择，取决于施工总承包单位的管理水平和技术水平。业主对施工总承包单位的依赖较大。
4、合同管理
业主只需要进行一次招标，与一个施工总承包单位签约，招标及合同管理工作量大大减少，对业主有利。
5、组织与协调
业主只负责对施工总承包单位的管理及组织协调，工作量大大减少，对业主比较有利。
总之，与平行承发包模式相比，采用施工总承包模式，业主的合同管理工作量大大减少了，组织协调工作量也大大减少，协调容易。但建设周期可能比效长，对进度控制不利。
东莞联新钢结构公司，具有国家房屋建筑工程施工总承包一级、市政公用工程施工总承包一级、钢结构工程专业承包一级和中国钢结构制造一级资质、地基与基础工程承包一级、共八个一级资质和房地产开发等资质。主要从事上述资质许可的施工总承包和专业承包:钢结构材料的制作、安装咨询热线:13712888052阙生。联新钢结构公司。
